{"schemaVersion":1,"revision":0,"quartier":"krampnitz","title":"Krampnitz","area":"Potsdam · Fahrland","center":[52.4605,13.046],"zoom":15,"overview":"Ein neues Potsdamer Stadtquartier mit rund 5.000 Wohnungen. Der Atlas trennt laufende Bestandssanierung, angekündigte Projekte und künftige Neubaufelder.","plan":{"title":"Offizielle Projektpläne und Dokumente","url":"https://www.krampnitz.de/mediathek/dokumente/","published":null},"checkedAt":"2026-10-28","nextCheck":"2027-01-28","projects":[{"id":"ok02","name":"Krampnitz-Carré · OK02","owner":"Q2 Potsdam-Krampnitz GmbH & Co. KG","status":"announced","units":"95 Wohnungen","start":"Herbst 2026 angekündigt","end":"Bezug 30.06.2028 · Abschluss 31.12.2028","location":"Klinkerhöfe / Finnische Allee","sources":[{"title":"Krampnitz-Carré · OK02","url":"https://www.krampnitz-carree.de/haus-ok02","published":null},{"title":"Projektpartner Krampnitz-Carré","url":"https://www.krampnitz-carree.de/projektpartner","published":null}],"notes":"Die 95 Wohnungen gehören zum dritten Carré-Gebäude OK02. Ein tatsächlicher Baustart ist bisher nicht gesondert bestätigt; die Hausseite nennt zum Baustart noch keine Angabe. Die exakte Gebäudeposition ist offen.","partners":[["Entwicklung / Vertrieb","Alpin Real Estate / Q2 Immobilien"],["Architektur","Carlos Zwick Architekten BDA"],["Bauunternehmen","JOHANN BUNTE Bauunternehmung SE & Co. KG"]],"point":null,"locationPrecision":"Baufeld noch nicht sicher verortet","evidence":null,"checked":"2026-10-28","kind":"Wohnen"},{"id":"mk09-mk10","name":"Krampnitz-Carré · MK09 & MK10","owner":"Q2 / Alpin Real Estate","status":"active","units":"rund 180 Wohnungen","start":"Februar / März 2026","end":"2027, abschnittsweise","location":"Finnische Allee","sources":[{"title":"PNN · Baufortschritt der ersten Carré-Häuser","url":"https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landeshauptstadt/neues-potsdamer-stadtviertel-krampnitz-viele-interessenten-fur-bald-fertige-wohnungen-15585164.html","published":"2026-05-19"},{"title":"Krampnitz-Carré · Gesamtprojekt","url":"https://www.krampnitz-carree.de/","published":null},{"title":"Projektpartner Krampnitz-Carré","url":"https://www.krampnitz-carree.de/projektpartner","published":null}],"notes":"Die ersten beiden Denkmalgebäude werden bereits saniert. Mengenangaben variieren zwischen rund 180 und knapp 200. Die Gesamtzahl 278 des Carrés umfasst zusätzlich OK02; nicht addieren.","partners":[["Entwicklung / Vertrieb","Alpin Real Estate / Q2 Immobilien"],["Architektur","Carlos Zwick Architekten BDA"],["Bauunternehmen","JOHANN BUNTE Bauunternehmung SE & Co. KG"]],"point":[52.460565,13.050407],"locationPrecision":"Bereich näherungsweise","evidence":"https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landeshauptstadt/neues-potsdamer-stadtviertel-krampnitz-viele-interessenten-fur-bald-fertige-wohnungen-15585164.html","checked":"2026-10-28","kind":"Wohnen"},{"id":"lillestad","name":"Lillestad · erste Mietwohnungen","owner":"BUWOG / WIK Wohnen in Krampnitz GmbH","status":"active","units":"186 Wohnungen","start":"Bau läuft · genaues Datum offen","end":"Ende 2026 bis 2027","location":"Vier historische Klinkerhöfe","sources":[{"title":"BUWOG · Lillestad","url":"https://www.buwog.de/wohnbauprojekte/potsdam-lillestad","published":null},{"title":"Offizieller Bauherrenüberblick","url":"https://www.krampnitz.de/werbautinkrampnitz/","published":null}],"notes":"Erster Mietabschnitt innerhalb des größeren BUWOG-Vorhabens. Abschnittsgenaue Lage noch nicht gesichert.","partners":[["Konzern","Vonovia"],["Bauträger","WIK Wohnen in Krampnitz GmbH"]],"point":null,"locationPrecision":"Baufeld noch nicht sicher verortet","evidence":"https://www.buwog.de/wohnbauprojekte/potsdam-lillestad","checked":"2026-10-28","kind":"Wohnen"},{"id":"alva","name":"BUWOG ALVA","owner":"BUWOG / WIK Wohnen in Krampnitz GmbH","status":"active","units":"106 Wohnungen","start":"In Sanierung · genaues Datum offen","end":"Voraussichtlich 2028","location":"Schwedische Allee 21–41","sources":[{"title":"BUWOG · Lillestad","url":"https://www.buwog.de/wohnbauprojekte/potsdam-lillestad","published":null},{"title":"BUWOG · ALVA","url":"https://www.buwog.de/wohnbauprojekte/potsdam-buwog-alva","published":null}],"notes":"Drei Denkmalgebäude mit Eigentumswohnungen. Marker bezeichnet den Straßenbereich, keine vermessene Baufeldgrenze.","partners":[["Bauträger","WIK Wohnen in Krampnitz GmbH"]],"point":[52.460389,13.042925],"locationPrecision":"Bereich näherungsweise","evidence":"https://www.buwog.de/wohnbauprojekte/potsdam-lillestad","checked":"2026-10-28","kind":"Wohnen"},{"id":"aurora-1","name":"Aurora Quartett · Bauabschnitt 1","owner":"Aurora Quartett GmbH","status":"announced","units":"55 Wohnungen","start":"01.07.2026 laut Projektzeitplan","end":"2028 · widersprüchliche Teiltermine","location":"Finnische Allee 13","sources":[{"title":"Aurora Quartett · Baufortschritt","url":"https://www.aurora-quartett.com/bauabschnitte","published":null},{"title":"Aurora Quartett · Bauabschnitt 1","url":"https://www.aurora-quartett.com/bauabschnitt-1","published":null},{"title":"DAHLER · Bauträger und Vertrieb","url":"https://www.dahlercompany.com/de/immobilie-kaufen/neubauprojekte/aurora-quartett","published":null}],"notes":"Ein Zeitplaneintrag zum Spatenstich ist kein gesonderter Vollzugsnachweis. Baufortschrittsseite nennt Bezug März / Abschluss Juni 2028; Abschnittsseite nennt Sommer bzw. Ende 2028.","partners":[["Vertrieb","DAHLER Potsdam"],["Website / Projektkommunikation","PURCASA GmbH & Co. KG"]],"point":null,"locationPrecision":"Baufeld noch nicht sicher verortet","evidence":null,"checked":"2026-10-28","kind":"Wohnen"},{"id":"bergviertel","name":"Bergviertel · Genossenschaftlicher Neubau","owner":"WG Karl Marx / PWG 1956 / pbg","status":"planning","units":"ca. 780–800 Wohnungen","start":"Erster Abschnitt ab 2028 geplant","end":"Nicht veröffentlicht","location":"Südliches Krampnitz","sources":[{"title":"Kroschewski Holzrichter · Bergviertel","url":"https://www.kh-gmbh.de/projekt/bergviertel-krampnitz-anhandgabephase/","published":null},{"title":"WG Karl Marx · Geschäftsbericht 2024","url":"https://wgkarlmarx.de/fileadmin/user_upload/wgkarlmarx/user_upload/KM_Geschaeftsbericht_2024_web.pdf","published":null}],"notes":"Start ist abhängig von Rahmenbedingungen und Finanzierung. Mengenangaben betreffen die Gesamtentwicklung der drei Genossenschaften.","partners":[["Projektsteuerung","Kroschewski Holzrichter GmbH"]],"point":null,"locationPrecision":"Baufeld noch nicht sicher verortet","evidence":null,"checked":"2026-10-28","kind":"Wohnen"},{"id":"s8","name":"PRIMUS · Baufeld S.8","owner":"PRIMUS developments GmbH","status":"planning","units":"383 Wohnungen / Apartments","start":"2030 geplant","end":"2034 geplant","location":"Schwedische Allee · S.8","sources":[{"title":"PNN · PRIMUS im Baufeld S.8","url":"https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landeshauptstadt/auch-ein-studentenwohnheim-ist-geplant-investor-will-knapp-400-wohnungen-in-potsdams-neuem-viertel-krampnitz-bauen-16129258.html","published":"2026-10-06"},{"title":"PRIMUS · Partner Schrammen Architekten","url":"https://de.linkedin.com/posts/lorenz-nagel-6b45681a4_krampnitz-activity-7518920339540754432-oL2N","published":null}],"notes":"Geplant sind unter anderem Studierendenapartments und geförderte Wohnungen. Exakte Baufeldgeometrie noch nicht übernommen.","partners":[["Architektur","Schrammen Architekten BDA"]],"point":null,"locationPrecision":"Baufeld noch nicht sicher verortet","evidence":null,"checked":"2026-10-28","kind":"Wohnen"}],"news":[{"id":"primus-2026","title":"PRIMUS plant 383 Einheiten","summary":"Für S.8 werden Baustart 2030 und Fertigstellung 2034 genannt.","source":{"title":"PNN · PRIMUS im Baufeld S.8","url":"https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landeshauptstadt/auch-ein-studentenwohnheim-ist-geplant-investor-will-knapp-400-wohnungen-in-potsdams-neuem-viertel-krampnitz-bauen-16129258.html","published":"2026-10-06"}},{"id":"aurora-plan","title":"Aurora: Termine mit Prüfbedarf","summary":"Der veröffentlichte Zeitplan nennt einen Spatenstich im Juli 2026; Fertigstellungsangaben widersprechen sich.","source":{"title":"Aurora Quartett · Baufortschritt","url":"https://www.aurora-quartett.com/bauabschnitte","published":null}}],"storage":"seed"}